地產股飆 創七個月最大漲幅

經濟日報╱記者劉煥彥／綜合報導】
中國人民銀行遲遲不升息，引發金融市場推估房價將會反彈回升，激勵上海證交所房地產類股指數昨（21）日創下7個月來最大單日漲幅，且大陸前兩大上市房地產業者萬科和保利雙雙漲停收市。

彭博資訊報導，大陸最大上市建商萬科企業昨天漲停板，幅度達10%，收人民幣9.13元，是兩年多來最大單日漲幅；第二大上市建商保利地產也漲停，收人民幣13.51元。

上證房地產指數昨天勁揚5.4%，是今年5月中以來僅見，而且在上證五大產業指數中表現最佳。

廣發證券房地產業分析師沈愛卿說：「從估值的角度來看，房地產類股非常便宜，而且看起來沒有（人行）立即上調利率的危險。有些投資者可能覺得，房產股的展望可能沒有像預期的糟糕。」

由於大陸官方調高房貸利率和禁止民眾購買第三套房，以遏止成長破紀錄的房屋價格，今年以來上證房地產指數已經下跌23%，上證綜合指數累計已下挫11%。

大陸房地產資訊網站搜房網研究中心20日指出，該中心追蹤全大陸35座城市，過去一周有逾八成房屋交易活動增加，其中上海房市交易量躍升11%，深圳與杭州更激增34%。

不過，香港經濟日報報導，大陸官方並未放鬆調控房市的力道。由於今年4月及9月兩輪調控的成效不佳，國土資源部、住建部及銀監會近期先後出招，頒布相關的房地產政策。

大陸金融市場估計，北京當局的第三輪的房市調控逐漸成形，預期土地與房屋供應將成為調控重點。

徵信社
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